Tem imóvel para aluguel por temporada? Reforma Tributária muda cálculo do imposto
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O avanço da regulamentação da Reforma Tributária começa a redesenhar o mapa de investimentos no mercado imobiliário, especialmente no segmento de aluguel por temporada. O que antes era tratado como renda imobiliária passa, aos poucos, a ser enquadrado como atividade econômica organizada, com impactos diretos na carga tributária, na forma de apuração dos impostos e na necessidade de planejamento por parte dos investidores.
A mudança não é apenas conceitual. Ela altera a lógica de tributação do setor e tende a elevar o custo fiscal da operação, principalmente para pessoas físicas que exploram imóveis por diárias ou períodos curtos, prática comum em plataformas digitais de hospedagem, conforme especialistas ouvidos pelo InfoMoney.
Segundo o tributarista Tiago Conde Teixeira, sócio
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Cada vez mais os investidores em caderneta de poupança estão percebendo que o ganho da aplicação é um dos menores do mercado de renda fixa e estão trocando o investimento por outros mais rentáveis.
No ano passado, as cadernetas registraram resgates líquidos de R$ 85,568 bilhões, o quinto ano seguido de saídas e um dos maiores da história, de acordo com o Banco Central. Nesses cinco anos, as cadernetas perderam R$ 327,59 bilhões, terminando 2025 com um patrimônio de R$ 1,022 trilhão.
|Captação líquida da poupança
|Ano
|R$/milhões
|2015
|-53.567,9
|2016
|-40.701,7
|2017
|17.126,7
|2018
|38.260,4
|2019
|13.327,1
|2020
|166.309,9
|2021
|-35.496,6
|2022
|-103.237,2
|2023
|-87.819,1
|2024
|-15.466,8
|2025
|-85.568,1
A explicação para esse emagrecimento das cadernetas está na rentabil
Fontes
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