Aluguéis altos devem sustentar ciclo de valorização de FIIs logístico, diz Binswanger

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O avanço dos custos para construir galpões logísticos devem alterar de forma significativa a dinâmica de preços do setor. Segundo Simone Santos, sócia-diretora da Binswanger Brazil, o encarecimento das matérias-primas tornou inviável desenvolver empreendimentos que não partam de um patamar muito superior de aluguel — este movimento deve puxar a reprecificação dos ativos, beneficiando fundos imobiliários.
“As estimativas do mercado mostram que hoje é praticamente impossível viabilizar um projeto abaixo de R$ 28 por metro quadrado na média nacional”, afirma. Em regiões mais disputadas, como o raio de 30 km da cidade de São Paulo, o valor mínimo sobe para cerca de R$ 35/m², impulsionado também pelo preço elevado dos terrenos.
Apesar da taxa de juros ainda elevada, fator que tradic

Fontes

• https://www.infomoney.com.br/onde-investir/alugueis-altos-devem-sustentar-ciclo-de-valorizacao-de-fiis-logistico-diz-binswanger/