FIIs endividados? Como avaliar os riscos – e oportunidades – dos fundos alavancados

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Com a Selic em patamar elevado e o mercado imobiliário atravessando um ciclo de consolidação, os investidores em fundos imobiliários (FIIs) se deparam com uma pergunta central: quais riscos merecem mais atenção na hora de montar ou ajustar a carteira?
Para Felipe Sousa, analista de FIIs do Andbank, a alavancagem é um fator-chave de preocupação. “É essencial entender como está estruturada a dívida do fundo, qual a capacidade de pagamento, se há carência ou não e como será o fluxo de amortizações. Esses detalhes fazem toda a diferença para avaliar a saúde financeira do portfólio”, afirmou em episódio ao Liga de FIIs, do InfoMoney.
Segundo ele, há exemplos positivos no mercado, como o TRXF11 (TRX Real Estate), que casou recebimentos e pagamentos indexados ao IPCA e conseguiu dar p

Fontes

• https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fiis-endividados-como-avaliar-os-riscos-e-oportunidades-dos-fundos-alavancados/