FIIs operam com “aberração de preços”, diz Danilo Barbosa, do Clube FII
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O mercado de fundos imobiliários (FIIs) ainda passa por um momento de distorção entre o valor patrimonial e o preço das cotas negociadas em Bolsa, segundo Danilo Barbosa, sócio do Clube FII.
Em entrevista ao programa Liga de FIIs, do InfoMoney, o especialista classificou o cenário atual como uma “aberração de preços”
“Hoje, as transações imobiliárias estão ocorrendo em níveis muito discrepantes das avaliações patrimoniais. O avaliador sugere um valor de referência, mas o mercado real é outro — é o preço que efetivamente tem comprador e vendedor”, explicou Barbosa. Segundo ele, muitos imóveis estão sendo negociados a 30% ou 40% acima dos yields implícitos e, ainda assim, com cotações em Bolsa abaixo do custo de reposição.
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O especialista observa que
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